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退租房子变“垃圾场” 租客还要求退押金

海力网 来源:海力网 2020-09-16 09:29:12

律师建议:房主可起诉维权或找第三方维修,费用由租客承担

陈女士将一套房子租给一名小伙五年多时间,租客近日表示不租了,陈女士从邻居处拿到钥匙去查房,打开门一看,眼前的景象让她几乎晕厥。屋里到处都是垃圾,地面墙上也满是污渍,厕所更是不忍直视,“感觉就像进了垃圾场”。对此,有网友表示这是这辈子见过最脏的房子。

五年租客扬言不租了

陈女士在沙河口区兰玉街有一套房子,2015年她准备将房子租出去,因为设施比较陈旧,于是她对房子进行了简单装修,铺了地板,刮了大白,并配置了家具以及各种电器。

2015年5月4日,陈女士以每月1400元的价格将房子租给了柳先生。之后双方沟通一直很顺畅,柳先生也每三个月按时交一次房租。陈女士说,出于信任,房子租出去五年多的时间里,她一直没有上门检查过。

陈女士表示,今年以来,柳先生多次和她要求减房租,“对方的意思是赶上疫情,没有收入比较困难,希望房租能减免一些,而我这边确实不宽裕,还有房贷,因此没有同意。”她说,“柳先生又提出想俩月一交房租,我同意了,后来对方又要求一个月一交房租,我也同意了。”陈女士说,这之后柳先生交房租总要拖延几天。

今年9月初,交房租的日子已经过了几天,陈女士便催了柳先生一下,没想到惹得对方不满,双方在微信上争执了几句,最后柳先生干脆说不租了。

出租房变“垃圾场”

陈女士说,尽管柳先生提出房子不租了,但并没有找她退房,也不和她见面,“还把我电话和微信全都拉黑了,后来我用其他电话联系,这才知道对方把钥匙放在了楼上邻居那里。”

五年多以来,陈女士第一次进入了自己的房子,推开门后,眼前的场景让陈女士崩溃了,“我家俨然成了垃圾场,满地的垃圾,连下脚的地方都没有,地上墙上有厚厚的一层黏糊糊的东西,踩着都黏脚,整个屋里找不到一块干净的地方……”

此外,厨房的地面和灶台如同被染料泼过一样,上面黑乎乎的一层,其覆盖厚度估计是几年的时间就没清理过,随后再看卫生间也是脏乱差。陈女士还发现,不单是卫生情况难以接受,屋内的装修和家具也都损毁严重,地板全都烂了,卫生间的门脱落,橱柜也都破损了。

根据陈女士提供的照片,记者看到屋内确实一片狼藉,地上到处都是垃圾,地面墙上全都脏乎乎的,垃圾杂物胡乱堆放,“当天先后清理了五六袋垃圾,还有很多材料的工具,都堆在屋里。”陈女士说。

经过仔细检查,陈女士发现自己的这套房子似乎并没有用于居住,而是变成了蛋糕作坊,“双人床、沙发这些占地方的家具全都没有了,屋里搭了一个操作台,另外满屋的做蛋糕的材料。我后来通过网络查了一下,柳先生通过网络出售蛋糕,有订单后应该就在我的屋里制作,别的不说,就这脏乱差环境制作出来的蛋糕能吃吗?”

律师:房主可起诉维权

目前陈女士手里还有柳先生当初交的一个月押金,“对方不露面,但找我要押金,这种情况下我怎么可能给他退押金,除非他把房子给我收拾出来。另外屋里还有一些做蛋糕的材料和工具,对方也不说要不要,也不过来拿,我也不敢扔,万一对方讹上我怎么办?现在柳先生这么拖着,我都不知道怎么办了?”陈女士陷入两难。

9月14日上午,记者拨打了柳先生的电话,准备帮助双方协调一下此事,没想到记者表明身份后,对方只表示房子很早就不租了,其他的并不愿意多讲,随后便挂断了电话。

对此,北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师表示,陈女士有两种选择,第一,她可以起诉租客,要求其将房屋恢复原状,或者赔偿损失。第二,陈女士自己找第三方对房屋进行恢复,费用有权要求租客承担。对于出租屋内柳先生的物品,王金海认为,柳先生已经明确提出不租了,而且交了钥匙,应视为自动放弃屋内物品的所有权,陈女士可酌情处理屋内物品。

半岛晨报、39度视频记者佟亮

[编辑:栾晓婷]