我市接连推出多项公积金惠民新政

        晨报讯（半岛晨报、39度视频记者陆瑶）   近期，大连市住房公积金管理中心接连推出多项公积金惠民新政，围绕群众改善住房的实际需求，通过“以旧换新”贷款支持、二套房贷款利息补贴等实实在在的利好，减轻置换家庭购房、还贷负担，激活合理住房消费，帮助不少大连家庭圆了安居梦。
        不少打算卖旧房换新房的市民，此前会遇到一个现实难题：原先老房子用过的公积金贷款额度，会占用新买房屋的贷款额度，想换大房子却贷不到足额的公积金。针对这一痛点，大连出台“以旧换新”公积金贷款阶段性支持政策：2026年5月11日至2027年12月31日，市民卖掉原有住房后再买房，老房曾经使用过的公积金贷款额度，不再纳入新房贷款额度核算，购房者可以足额享受对应档次公积金贷款。
        市民张先生就实实在在享受到政策红利。2018年，他家办理过70万元公积金贷款，今年6月卖掉老房购置新居，原有70万贷款额度顺利释放，成功申请到120万元双人本科毕业生最高额度公积金贷款，打消了此前贷款额度不足的顾虑，购房压力明显降低。
        紧随其后落地的二套房公积金贷款阶段性利息补贴，同样瞄准改善购房群体。2026年7月24日至2027年12月31日审批通过的二套房公积金相关贷款，包括纯公积金贷款、组合贷、商转公、商转组当中的公积金贷款部分，均可享受最高15%利息补贴，补贴最长可享受三年。政策上线仅两周，就已经受理二套房贷款162笔，涉及贷款金额7822.9万元。
        值得一提的是，这项补贴实行免申即享，不需要市民跑腿提交繁杂申请材料。贷款正常发放、按时还款，补贴资金就会按季度自动打入借款人还款账户，每季度首月发放上一季度补贴。
        算账来看，一笔100万元、25年期的二套房公积金贷款，前三年可拿到利息补贴约13200元；办理商转公的存量二套商贷客户，完整周期累计最高可省利息约32900元。
        政策同时划定公平底线：补贴之后实际承担利息，不会低于同等条件下首套房贷款利息；如果发生还款逾期，对应月份将取消补贴，引导借款人保持良好还款记录。
        此次两项新政，一个前置放开贷款额度，一个后置降低还款成本，和今年5月已经实施的公积金提取优化政策形成叠加效应。此前政策已经取消住房消费提取12个月间隔限制，支持提取公积金付二手房首付，商贷可以按月扣划还贷，打破一年一提的旧规。至此，大连公积金已经搭建起覆盖刚需、置换、改善不同购房场景的政策体系，提升公积金使用效率。
        据了解，接下来公积金中心还将线上线下同步加大政策解读，做好配套服务保障，让更多缴存人读懂用好新政，把惠民政策落到实处。